１．リフォームのやり直し

上がってきた見積もりは58万円でした。施工の内容を少し減らして再度相談し、値切ったりもして50万円くらにまけてもらいました。そのかわり自分でやる作業が少し増えました。

外観は面格子を取り替えた以外は元のままです。面格子はネット通販で買って自分で取り付けました。8千円ほどでした。

この後、部屋番号のプレートとポストをこれまた自分で取り付けました。

下駄箱の扉はとっぱらって、自作のパタン式に付け替えました。レトロな感じのするパタン式は若い女性になぜか人気があります。

上がりかまちとコンクリート部分の何カ所かにペンキ塗りしています。

下駄箱の裏は食器棚になっています。作り付けです。傷んだところをパテ埋めしてニス塗りし直しました。

トイレのドアは元の物を流用してドアハンドルだけ付け替えました。もちろん表示錠です。真鍮のサインプレート（Toilet）も付けています。楽天で千円ほどで買ったB級品です。

洗面の蛇口も見栄えのいいものに交換しています。鏡はヤフオクで5千円ほどで買ったイームズ製です。洗面用の棚を付けてあげたかったのですが、土壁＆タイル壁なので素人の手には負えないと判断して見送りました。

トイレは和式から洋式に改造してもらったので便器も新品です。ジャニス工業のフチなしでカッコいい（？）便器がネット通販で安く買えそうだったのでそのつもりでしたが、施工業者さんの方で値引きしてくれるというのでTOTOのフチなしの上級品が付いています。

便座は木製のものをヤフオクで買って自分で取り付けました。4千円ほどでした。その後、似たものを何度か楽天で買っていますがけっこう高いです。お近くにIKEAがある方なら、IKEAのがカッコ良くて安いです（通販だと倍ほどの値段になるのでご注意を）。
ウォシュレットの方が成約率は上がると思うのですが故障の心配もしないといけないので、このところ木製便座を取り付けることが多いです。

手前のトイレットペーパーホルダーは楽天で特価のときを見計らって買いました。3千円ほどです。市価の半額以下だと思います。

ユニットバスは以前のままです。ドア枠の木部などあちこちペンキを塗ってきれいにはしています。

洗濯機パンも付けてもらいました。

全体として思っていたよりかなりいい感じに出来上がった気がします。しかし残念ながら家賃は据え置きになりました。少し時間がかかりましたが、4ヶ月ほどで成約となりました。